Architekten- und Ingenieurleistungen
Architekten und Ingenieure konzentrieren sich erfahrungsgemäß auf die gestalterische, technische und wirtschaftliche Umsetzbarkeit eines Bauvorhabens. Die Frage nach einem auskömmlichen Honorar und dessen vertragliche Absicherung gerät oft zur Nebensache. Unbegründetes Vertrauen in die Verbindlichkeit und Auskömmlichkeit der HOAI kann existenzgefährdend werden. Wir beraten und unterstützen Architekten und Ingenieure bei der Vertragsgestaltung und der Durchsetzung zusätzlicher Honorar- und Bauzeitverlängerungsansprüche.
Bauträgerrecht
Erwerber und Veräußerer von Grundstücken mit Bauverpflichtung haben häufig unterschiedliche Vorstellungen von dem zu realisierenden Objekt. Erst Recht gilt dies bei Erwerbergemeinschaften. Vorausschauendes Handeln bei der Vertragsgestaltung und Pragmatismus bei der Vertragsabwicklung helfen diesbezügliche Interessenkonflikte zu entschärfen. Wir kennen die Herausforderungen und Fallstricke des Bauträgerrechts.
Bauvertragsrecht
Neben der Wahl des Vertragspartners und der Qualität der Planung entscheidet die Vertragsgestaltung maßgeblich über den wirtschaftlichen Erfolg eines Bauprojekts. Die rechtliche Gestaltung und Prüfung des Vertrages einschließlich Ausschreibungsunterlagen, Verhandlungsprotokoll und zusätzlicher/besonderer Vertragsbedingungen gehört daher in die Hände von Spezialisten. Wir wissen, dass es auf aktuelle, interessengerechte und praktikable Regelungen ankommt – nicht auf den Umfang eines Vertragstextes.
Nachtrags- und Schadensmanagement
Nur durch ein effektives Nachtragsmanagement können unberechtigte Zusatzforderungen vermieden werden. Schadensersatzforderungen des Bauherrn verfolgen wir zielorientiert.
Nachtragssachverhalte der Unternehmen können nur durch eine baubegleitende Kommunikation und durch eine ordnungsgemäße Aufbereitung der Forderungen erfolgreich gegenüber dem Bauherrn durchgesetzt werden. Wir zeigen hierzu zielführende Lösungsansätze auf.
Juristisches Projektmanagement
Komplexe Bauvorhaben benötigten eine konsequente strategische Projektorganisation zur Sicherung der definierten Ziele. Ohne einen ganzheitlichen Blick auf die Vielzahl der Themenfelder und schnelle angemessene Reaktion auf neue Sachverhalte kann ein Vorhaben schnell in eine Schieflage geraten. Eine baubegleitende lösungsorientierte Rechtsberatung – Hand in Hand mit den Verantwortlichen vor Ort – ist daher von herausragender Bedeutung. Wir verstehen, worauf es in der Praxis ankommt.
Durchsetzung oder Abwehr von Bauzeitverlängerungsansprüchen
Kaum ein komplexes Bauvorhaben wird innerhalb der vorgesehenen Bauzeit realisiert. Die finanziellen Auswirkungen für Unternehmer und Bauherrn sind meist erheblich. Das Zusammenwirken einer Vielzahl von Projektbeteiligten bedarf einer vertieften baubegleitenden Kommunikation und Dokumentation – sowohl um Störungen des Bauablaufs so gering wie möglich zu halten wie auch um Forderungen hieraus zielorientiert durchsetzen oder abwehren zu können.
Vergaberecht
Die Vergabe von Bau-, Architekten- und Ingenieurleistungen stellt hohe Anforderungen an öffentliche Auftraggeber hinsichtlich der Transparenz sowie Gleichbehandlung aller Bieter. Wir beraten in Vergabeverfahren die öffentliche Hand wie auch Bieter seit Jahren mit Erfolg.
Erwerb von Immobilien
Der Kauf einer Immobilie will gut überlegt sein. Allein der äußere Anschein garantiert noch nicht deren Werthaltigkeit. Wir beraten insoweit umfassend und haben die wirtschaftlichen und rechtlichen Interessen des Erwerbers im Blick.
